Государственный строительный надзор осуществляется при:
1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации либо является типовой проектной документацией или ее модификацией;
2) реконструкции объектов капитального строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГрК являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГрК являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В состав этого перечня входит СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» с указанием пунктов, обязательных для применения. Данные требования вступили в силу с 1 июля 2015 года.
Однако проектная документация, представленная на государственную или негосударственную экспертизу проектной документации до 1 июля 2015 года выполняется по СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
СП 59.13330.2012 в соответствии с п. 1.1 предназначается для разработки проектных решений общественных, жилых и производственных зданий, которые должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения (далее - маломобильных групп населения - МГН) равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения, основанные на принципах «универсального проекта» (дизайна).
Ранее СНиП 35-01-2001 допускал устанавливать заданием на проектирование перечень объектов, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения, расчетное число и категории инвалидов, а также группа мобильности МГН, утверждая его в установленном порядке по согласованию с территориальным органом социальной защиты населения с учетом мнения общественных объединений инвалидов. Теперь же застройщик обязан выполнять все обязательные требования СП при строительстве объектов. Уменьшение требований допускается только в случае обоснованной невозможности полного приспособления объекта для нужд МГН при реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений при согласовании с территориальным органом социальной защиты населения и с учетом мнения общественных объединений инвалидов.
Мероприятия в СП по сравнению со СНИП ужесточились, более конкретно прописаны и стали обязательными требования по обеспечению доступа на все этажи зданий, доступных для МГН, уменьшен уклон пандусов (был 1/12, стал 1/20), прописаны мероприятия по местам отдыха, более четко по лифтам, подъемникам, эскалаторам, увеличены размеры тамбуров  и другие.

В случае если при строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции направляет в инспекцию следующие документы:
1) копия разрешения на строительство;
2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
Более подробную информацию о порядке осуществления государственного строительного надзора, о формах документов, необходимых для заполнения при государственном строительном надзоре можно  получить на сайте инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору: http://gosstroy.tularegion.ru/

В случае если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, то заключение о соответствии является одним из обязательных документов при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.    Перечень документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, определен в ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации